Продажа помещения
в
135 132 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта...
340 754 ₽ за м²
МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 58, 4 кв.м. Открытая планировка, высокие потолки 3, 5 м, электрическая мощность 10 кВт....
129 079 ₽ за м²
Номер лота: 12575 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 25 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 278.90 м.кв. ПРOДAЖА OT СOБСТВЕHНИKА!!! Прeдлaгaeтся к пpoдaжe нeжилoe помещение 278.9 кв.м , pаcположенноe нa 1 этaже 17-этaжнoго домa....
173 381 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571 м2. Пристройка к жилому дому. Крупный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: сеть продуктовых магазинов Дикси. Срок договора аренды до 10.04.2025 (8 лет с 2017 года). МАП 1 260 000...
210 232 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 570, 8 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, зона разгрузки, витринное остекление, возможность размещения...
98 361 ₽ за м²
Номер лота: 12828 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Рязанское Общая площадь: 122.00 м.кв. Продается помещение свободного назначения площадью 122 кв.м. на 1-ом этаже 17-ти этажного дома в самом центре ЖК...
62 200 ₽ за м²
Номер лота: 10932 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 49. Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 514.47 м.кв. Площадь участка 26.00 соток. Продается объект незавершенного строительства и переуступка прав аренды на земельный...
10 000 000 ₽ за м²
Арт. 87158002. Пpoдaжa ВСЕГО МАССИВА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 9, 5 ГА! Зона КРТ-9, МНОГО ВРИ (видов разрешенного использования), ВКЛЮЧАЯ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, Код 2.1.1; Среднеэтажная жилая застройка, Код 2.5; Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)! Отличное...
126 000 ₽ за м²
Продается складской комплекс, НДС включен в цену, постройка 2024 год
126 000 ₽ за м²
Продается складской комплекс, постройка 2024 год . в цену включен НДС
150 000 ₽ за м²
ID: w11728 К продаже предлагаются производственно-складские площади формата Light Industrial. Местоположение: МО, Ленинский г/о, д. Андреевское, 16 км от МКАД по Каширскому шоссе. Высота потолков - 8, 8 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - доки. Центральное отопление (газ),...
99 000 ₽ за м²
ID: w13629 На продажу предлагается склад класса B. Московская обл, г Раменское, село Зеленая Слобода, д 48а, 1 этаж (Юго-Восток, 29 км от МКАД). Общая площадь 15840 м². Ворота "0": 22 Полы - бетон. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 6 м. Система пожаротушения - сигнализация. Телефония и...
185 047 ₽ за м²
Номер лота: 12596 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица 60 лет Победы, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 107.00 м.кв. Отличное предложение!!! Хорошое вложение! Нежилое помещение с отличным ремонтом!!! В собственности,...
105 591 ₽ за м²
Номер лота: 7899 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 80.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Пользуется спросом у...
133 973 ₽ за м²
Номер лота: 12283 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Рязанское Общая площадь: 140.70 м.кв. Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния С АРЕНДАТОРАМИ ( магазин «Красное и Белое» и вейп-шоп «Дымная лавка» ) ,...
214 286 ₽ за м²
Номер лота: 10068 ЖК КВАДРО Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Школьная улица, к2 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 140.00 м.кв. Продается готовый арендный бизнес. Коммерческое помещенение, лучшее предложение на рынке!!! Договор 10...
256 674 ₽ за м²
Номер лота: 11850 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 22 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 97.40 м.кв. Продаётся помещение со свободной планировкой. Отдельный вход, с хорошим ремонтом, Декорированные стены. пол...
108 445 ₽ за м²
Номер лота: 8810 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 112.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! С...
27 449 ₽ за м²
Номер лота: 9577 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 4А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 67.40 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 4.00 соток. Продаётся готовый бизнес -пекарня....
313 766 ₽ за м²
Продажа торговой площади, ГАБ 49.4 м2 м. г.о. Люберцы, пгт. Мирный, Московская обл. Описание: Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором, в новом ЖК "Томилино парк". Угловое помещение в центре ЖК. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта....
121 709 ₽ за м²
Номер лота: 11751 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 80.52 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Внимание ! Срочное...
115 385 ₽ за м²
Номер лота: 8815 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 78.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Ozon арендует . Отдельный...
95 382 ₽ за м²
Номер лота: 12281 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 99.60 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Помещение свободного назначения, отдельный вход. Хороший пеший трафик....
105 883 ₽ за м²
Арт. 72649476. Продается готовый бизнес – фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова...
105 883 ₽ за м²
Арт. 72241481. Продается готовый бизнес – фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова...
133 153 ₽ за м²
Номер лота: 2353 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, микрорайон Западный, дом 4 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 73.60 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Отдельный вход. Находится в обжитом районе. Санузел...
124 032 ₽ за м²
Номер лота: 11052 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 129.00 м.кв. Продажа пoмещeние свободнoго нaзнaчения , pacпoлoжено в самом центрe ЖK Hoвыe Ocтрoвцы, ул. Баулинcкая д.8. Отдельный...
84 815 ₽ за м²
Номер лота: 10063 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 12 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 247.60 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Предлагается в продажу нежилое помещение...
28 572 ₽ за м²
Номер лота: 8841 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 10.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Bашему внимaнию пpедocтавляется кладoвоe помeщениe общeй площадью 10 кв.м., Отличнo пoдoйдeт...
30 770 ₽ за м²
Номер лота: 11844 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 57А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 39.00 м.кв. Гараж сухой без протечек, подвал глубокий, яма есть готов к эксплуатации. Этаж 1 из 1 КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».