Продажа помещения
в
135 132 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта...
146 137 ₽ за м²
Номер лота: 10881 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13/2 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 130.70 м.кв. Площадь участка 2.50 соток. Пpoдaжa от собствeнника*Зeмельный учacток в coбcтвeнноcти*Дeйcтвующee одноэтажное здание плoщaдью 130, 7...
137 821 ₽ за м²
Номер лота: 10880 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, микрорайон Западный, 3/1 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 312.00 м.кв. Площадь участка 5.08 соток. Пpeдлагается к продaже здaние с дейcтвующим aрeндaтopoм (aвтoмoйка) от...
340 754 ₽ за м²
МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 58, 4 кв.м. Открытая планировка, высокие потолки 3, 5 м, электрическая мощность 10 кВт....
83 334 ₽ за м²
Номер лота: 13266 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Центральная улица, 175А Шоссе: Рязанское Общая площадь: 1200.00 м.кв., Жилая площадь: 45.00 м.кв., Площадь кухни: 10.00 м.кв. Площадь участка 12.00 соток. Продаётся отдельно стоящее капитальное здание с...
173 381 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571 м2. Пристройка к жилому дому. Крупный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: сеть продуктовых магазинов Дикси. Срок договора аренды до 10.04.2025 (8 лет с 2017 года). МАП 1 260 000...
210 232 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 570, 8 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, зона разгрузки, витринное остекление, возможность размещения...
187 635 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, м-н Лыткарино, ул. Ухтомского, 4, ЖК Президентский. - Окупаемость - 9, 3 лет. - Доходность - 10, 7%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 310 400 руб/мес. - Арендаторы: 1. Аптека "Столички". Площадь - 69 м2, МАП - 110 400 руб/мес, ДДА на 7...
200 000 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Загородная усадьба на берегу Москва реки с ресторанным и банным комплексом в КП "Торпедо"! Походит под: 1. Мини отель с посуточной арендой. 2. Организация крупных банкетов. 3. Пансионат для престарелых. 4. Другие направления в этом "ключе". Усадьба...
119 068 ₽ за м²
Номер лота: 13145 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 3 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 96.50 м.кв. Продаётся светлое, просторное коммерческое помещение площадью 96, 5 м² в живописном и стремительно развивающемся районе —...
360 689 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский г.о., деревня Коробово, ЖК Горки Парк, к 4.1; улица Авиаторов, к. 9. - Окупаемость - 10, 4 лет. - Доходность - 9, 6 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 284 200 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 98, 7 м2. - ДДА...
320 220 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский г.о., д. Коробово, , к 3.1, ЖК «Горки Парк». - Окупаемость - #11 лет. - Доходность - 9, 1 %/год. - МАП (месячный арендный поток) С 1-го по 3 месяц – каникулы; МАП с 4-го по 6 месяц – 66250 руб./мес. МАП с 7-го по 9 месяц – 132 500...
130 000 ₽ за м²
Номер лота: 13097 Россия, Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, 10В Шоссе: Тураевское, Володарское, южно-лыткаринская автодорога Общая площадь: 2092.90 м.кв. Продаётся помещение свободного назначения (ПСН)...
293 308 ₽ за м²
id:305. Продажа помещения свободного назначения площадью 83, 4 м² ЖК «Томилино парк» расположен в 10 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе и всего в 10-ти минутах до станции метро «Котельники». В жилом комплексе проживает более 50 000 жителей, есть три школы,...
334 159 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, деревня Коробово, ЖК «Горки парк», к. 6. - Окупаемость - 9 лет. - Доходность - 11, 1 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 252 000 руб/мес. - Арендатор: Магнит. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) - 12 лет. (6 % от ТО...
33 145 ₽ за м²
Два отдельно стоящих здания площадью 1691 м2 и 1293 м2 на земельном участке 35 соток в собственности.. Год строительства зданий 1972. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Инженерные коммуникации центральные: газ, вода электричество. 10 минут пешком от станции МЦД-3...
133 000 ₽ за м²
Продам склад 1477 м2 в новом многофункциональном производственно-складском комплексе. Дополнительно к складу предоставляется офисное помещение площадью 60 м2. Специальные условия! При обсуждении определенных условий платежа возможно предоставление дисконта. Склад...
105 000 ₽ за м²
Блок 991 м2 в индустриальном парке формата light industrial класса A в городском округе Лыткарино. Общая площадь здания индустриального парка 10000 масположено на земельном участке 2 га. Блок 991 м2 состоит из универсального производственно-складского помещения 864, 5 м2 и двухэтажной...
105 320 ₽ за м²
Продажа нового здания 940 м² с земельным участком.Земельный участок в собственности с капитальным отапливаемым зданием 940 м², полностью введённым в эксплуатацию.Объект расположен в Московской области, 15 км от МКАД.Ключевая ценность объекта — ГПЗУПо ГПЗУ предусмотрен...
271 007 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ГО Люберцы, ПГТ Мирный, ул. Академика Северина, д. 20. ЖК Томилино Парк. Преимущества: - Общая площадь - 194, 46 м2; - В радиусе 300 м: 4 107 кв-р. Всего в ЖК: более 17 600 кв-р; - Планировка кабинетного типа; - 3 отдельных входа; - Высокая плотность...
300 197 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Горки Парк», к. 6.2. - Общая площадь - 101, 6 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 304 800 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 3 лет. - Электрическая мощность - 18, 3 кВт. - Высота потолков - 4 м. - Помещение в...
315 956 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Горки Парк», ул. Авиаторов, 9. - Общая площадь - 126, 6 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 379 800 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 8 лет. - Электрическая мощность - 22, 8 кВт. - Высота потолков - 4 м. -...
318 980 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Горки Парк», ул. Авиаторов, 6. - Общая площадь - 125, 4 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 376 200 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 9 лет. - Электрическая мощность - 22, 6 кВт. - Высота потолков - 4 м. -...
114 616 ₽ за м²
Лот №1072471 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 129, 5 кв.м. Характеристики помещения: 1-й этаж жилого дома. ЖК "Новые Островцы". 2 отдельных входа. Кабинетная планировка. Евроремонт. Высота потолков 3м. Бесплатная парковка возле...
105 673 ₽ за м²
Арт. 124787573 Продается коммерческое помещение свободного назначения, площадью 89, 9 кв.м., расположенное на 1 этаже с отдельным входом. Помещение сейчас оборудовано под салон красоты. Сделан евроремонт, все коммуникации подключены: электричество, отопление, водоснабжение,...
140 000 ₽ за м²
Михаил. Помещение свободного назначения на цокольном многоквартирного жилого дома. Имеет свой отдельный вход с улицы Первомайская. Полноценные окна. Раньше работала компания по доставке суши и роллов. Все условия для размещения пищевки: все необходимые...
327 556 ₽ за м²
ГАБ с WILDBERRIES и OZONПродается ГАБ с арендаторами WILDBERRIES и OZON в ТОП ЛОКАЦИИ ЖК "Томилино парк" (корпус 6.2, ул. Академика Северина, д. 4);МАП - 184.000, индексация 7%;ПВЗ открыты в середине декабря, при этом показывают стабильно высокий рост (300+шк), с учетом того, что дом только...
185 047 ₽ за м²
Номер лота: 12596 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица 60 лет Победы, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 107.00 м.кв. Отличное предложение!!! Хорошое вложение! Нежилое помещение с отличным ремонтом!!! В собственности,...
220 662 ₽ за м²
Номер лота: 11667 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 1б Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 1495.50 м.кв. Площадь участка 50.50 соток. Продается торговый комплекс!городской округ Люберцы, д. Островцы.Общая площадь: 1495, 5...
126 155 ₽ за м²
Номер лота: 12283 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Рязанское Общая площадь: 140.70 м.кв. Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния С АРЕНДАТОРАМИ ( магазин «Красное и Белое» и вейп-шоп «Дымная лавка» ) ,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».