Продажа помещения свободного назначения

Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта находятся 2 детских сада, школа, спорткомплекс, ДК «Мир», Лыткаринский Завод Оптического Стекла, лечебные учреждения, которые создают дополнительный трафик. В 50 метрах стоит автобусная остановка.
Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 135 кВт. Высота потолков от 3 до 3, 5 м. Распределение площади: 1 этаж – 623, 9 м2, 2 этаж – 679, 4 м2, подвал – 35, 3 м2.
Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть «Eurospar» (якорный арендатор), Аптека «РИГЛА», Магазин разливного пива, Сеть магазинов распродаж «Смешные цены», Вышка TELE2.
Общий МАП – 2 060 000 руб.
Общий ГАП – 24 720 000 руб.
Индексация – 5%.
Срок окупаемости - 7, 5 лет (без учета индексации).
Доходность – 13, 3%.Номер объекта: #5/551094/131