Продажа помещения свободного назначения

ГАБ с WILDBERRIES и OZONПродается ГАБ с арендаторами WILDBERRIES и OZON в ТОП ЛОКАЦИИ ЖК "Томилино парк" (корпус 6.2, ул. Академика Северина, д. 4);МАП - 184.000, индексация 7%;ПВЗ открыты в середине декабря, при этом показывают стабильно высокий рост (300+шк), с учетом того, что дом только заселяется, а соседние дома находятся в стадии строительства и заселения, что говорит о надежности арендаторовХарактеристика объекта:Общая площадь: 83.65 м²;Жилой дом монолит-кирпич 2024 года постройки, ключи выданы, заселяется;Этаж: 1 из 17, отдельный вход с улицы;Высота потолков: 4 м — свобода для планировочных и дизайнерских решений;Коммуникации: электричество 15 кВт, вентиляция, своя система отопления, пожарная сигнализация;Парковка: для клиентов и персонала;Витринное остекление.Транспортная доступность:в пешей доступности остановка маршрутных такси до метро Котельники (8 остановок, примерно 10 мин);5 остановок до станции Томилино МЦД-3;удобный выезд на Новорязанское шоссе (11 км. до метро Котельники)Локация — ключевое преимущество:Уникальное помещение с видами на центральную аллею в благоустроенном жилом комплексе. Высокая плотность застройки и сложившаяся инфраструктура обеспечивают постоянный поток людей и отличную видимость для любого бизнеса.Вы приобретаете:Перспективный объект коммерческой недвижимости в отличной локации;Готовый арендный бизнес с немедленным cash-flow от надежного арендатора;Потенциал для роста — в будущем вы можете использовать помещение под собственный проект или пересмотреть арендные условия.