Продажа помещения свободного назначения

Продается помещение свободного назначения 83.65 м² с отдельным входом на 1 этаже в ЖК «Томилино Парк»Адрес: Московская область, г.о. Люберцы, пгт. Мирный, ЖК «Томилино Парк», корпус 6.2, 1 этаж.Локация — ключевое преимущество:Уникальное помещение с видами на центральную аллею в полностью заселенном и благоустроенном жилом комплексе. Высокая плотность застройки и сложившаяся инфраструктура обеспечивают постоянный поток людей и отличную видимость для любого бизнеса.Характеристики объекта: Общая площадь: 83.65 м² Этаж: 1 из 17, отдельный вход с улицы. Высота потолков: 4 м — свобода для планировочных и дизайнерских решений. Состояние: shell&core (бетонные стены, пол, готовые к отделке под ваши задачи). Коммуникации: электричество 15 кВт, вентиляция, своя система отопления, пожарная сигнализация. Парковка: для клиентов и персонала.Идеальная основа для вашего бизнеса:Помещение свободного назначения с готовыми инженерными сетями — это чистый холст для открытия кафе, магазина, салона, офиса, медицинского центра или спортивной студии.Важное инвестиционное преимущество объекта:На момент продажи помещение сдано в аренду и приносит стабильный пассивный доход, что является готовым решением для инвестора. Действующий арендатор: пункт выдачи заказов (ПВЗ). Текущий арендный доход: 184 030 рублей в месяц. Годовой доход (ГАП): 2 208 360 рублей.Вы приобретаете:1. Перспективный объект коммерческой недвижимости в отличной локации.2. Готовый арендный бизнес с немедленным cash-flow от надежного арендатора.3. Потенциал для роста — в будущем вы можете использовать помещение под собственный проект или пересмотреть арендные условия.