Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский г.о., д. Коробово, , к 3.1, ЖК «Горки Парк».

- Окупаемость - #11 лет.
- Доходность - 9, 1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) С 1-го по 3 месяц – каникулы;
МАП с 4-го по 6 месяц – 66250 руб./мес.
МАП с 7-го по 9 месяц – 132 500 руб./мес.
МАП с 10-го по 12 месяц – 265 000 руб./мес.
МАП со 2-го года - 265 000 руб./мес.
- Арендатор: Алкомаркет Винлаб.
- ПДА + Долгосрочный договор аренды на 10 лет.
- Общая площадь - 109, 3 м2.
- Электрическая мощность - 21 кВт.
- Помещение находится на въезде в ЖК.
- Отдельный вход.
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
- ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Помещение на первой линии на въезде в ЖК, 2 витринных окна с улицы, 7 – со стороны двора.
• Открытая планировка.
• Жилой комплекс со значительной емкостью рынка, будет перспективная застройка рядом, в реализации 21 корпус, из которых 13 сданы.
• Все квартиры в проекте с отделкой, заселение происходит максимально быстро.
- Застройщик ГК «Самолет».
В доме 18 этажей, 496 квартир.
Всего в реализации 21 корпус, 13 корпусов сданы.
- Транспортная доступность:
до м. “Красногвардейская” - 24 мин. на автомобиле
до м. “Домодедовская” - 18 мин. на автомобиле
- Помещение находится в ЖК Горки Парк - загородный проект группы Самолет на юге Московской
области.
- Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово.
- Развитая социальная и торговая инфраструктура. 


- В ближайшее время по проекту ЖК появятся собственные детские сады, школы, оздоровительный комплекс и поликлиника. 

- Дом сдан, скоро ключи.

#ГАБ