Продажа помещения свободного назначения

Номер лота: 13266 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Центральная улица, 175А Шоссе: Рязанское Общая площадь: 1200.00 м.кв., Жилая площадь: 45.00 м.кв., Площадь кухни: 10.00 м.кв. Площадь участка 12.00 соток. Продаётся отдельно стоящее капитальное здание с действующим прибыльным бизнесом — современный автокомплекс, расположенный на первой линии вдоль трассы на Рязанское шоссе М5 в непосредственной близости от Аэропорт Жуковский. Согласован официальный съезд с трассы, что обеспечивает удобный и безопасный подъезд для клиентов.Общая площадь здания — 1 200 м²Земельный участок — 12 соток (в собственности)В составе автокомплекса: • Автомойка на 4 бокса • Автосервис на 3 бокса • Шиномонтаж на 2 бокса • Кафе с мансардным этажом • Сауна с номерным фондомВысота потолков — 4 метра, что позволяет обслуживать широкий спектр автомобилей, включая коммерческий транспорт.Инженерные коммуникации: • Все центральные коммуникации подведены • Собственная котельная (автономное отопление всех помещений) • Собственная скважина • Электроснабжение в полном объёме • Система видеонаблюдения по всей территории и внутри зданияВ комплексе оборудована комфортная зона ожидания для клиентов, уютное кафе, продуманная внутренняя логистика и удобный подъезд для транспорта.Объект полностью готов к эксплуатации и продаётся вместе со всем оборудованием. Бизнес функционирует, наработана клиентская база, выгодное расположение обеспечивает постоянный автомобильный трафик.Отличный вариант для инвестиций или расширения действующего бизнеса. Кол-во этажей: 3 Возможна ипотека. Свободная продажа. ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Готовый бизнес. Месячная арендная плата, доходность 600000. Материал дома: Панель 2 СУС Окна: выходят во двор, Стеклопакеты Есть техника Косметический ремонт ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. - Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.