Продажа помещения
в
165 563 ₽ за м²
Номер лота: 13598 ЖК СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица 0 лет Победы, 6 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 45.30 м.кв. Продаётся помещение свободного назначения с надёжным арендатором —...
135 132 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта...
173 381 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571 м2. Пристройка к жилому дому. Крупный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: сеть продуктовых магазинов Дикси. Срок договора аренды до 10.04.2025 (8 лет с 2017 года). МАП 1 260 000...
210 232 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 570, 8 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, зона разгрузки, витринное остекление, возможность размещения...
90 000 ₽ за м²
Пpoдaётcя oбъект недвижимости как готовый aрeндный бизнеc: производcтвенно-cклaдcкoй кoмплeкс общей плoщaдью 1497м.кв пo документaм оснoвнoe здание плюc пристрoйки и вpeменнoе стpoениe - ангap. Итoгoвaя общaя плoщадь > 2000м.кв. нa участкe зeмли 22 сoтки в coбcтвеннocти. Полнocтью занято пocтоянными...
130 000 ₽ за м²
Номер лота: 13097 Россия, Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, 10В Шоссе: Тураевское, Володарское, южно-лыткаринская автодорога Общая площадь: 2092.90 м.кв. Продаётся помещение свободного назначения (ПСН)...
138 569 ₽ за м²
Номер лота: 13619 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 86.60 м.кв. Помещение свободного назначения в ЖК «Новые Островцы» — инвестиция с окупаемостью 11 летПродаётся коммерческое помещение...
236 088 ₽ за м²
Предлагается вашему вниманию к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) по адресу: город Лыткарино, мкр 6, дом 15Д. ЖК Гармония парк. Помещение свободного назначения площадью 59.3 кв.м. с отдельным входом. В помещении выполнен качественный ремонт. Продается с арендатором. Объeкт...
43 860 ₽ за м²
Номер лота: 13475 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, Спортивная улица, 2 Общая площадь: 114.00 м.кв. Готовый бизнес с многолетней историей и товарным остатком на 15 млн рублейПредлагается к продаже успешно действующий...
185 047 ₽ за м²
Номер лота: 12596 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица 60 лет Победы, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 107.00 м.кв. Отличное предложение!!! Хорошое вложение! Нежилое помещение с отличным ремонтом!!! В собственности,...
126 155 ₽ за м²
Номер лота: 12283 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Рязанское Общая площадь: 140.70 м.кв. Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния С АРЕНДАТОРАМИ ( магазин «Красное и Белое» и вейп-шоп «Дымная лавка» ) ,...
214 286 ₽ за м²
Номер лота: 10068 ЖК КВАДРО Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Школьная улица, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 140.00 м.кв. Продается готовый арендный бизнес. Коммерческое помещенение, лучшее предложение на рынке!!! Договор 10...
263 158 ₽ за м²
Номер лота: 13565 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, Спортивная улица, 1 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 76.00 м.кв. Площадь участка 0.76 соток. Продаётся готовый бизнес — действующая пиццерия вместе с помещением!Отличная...
120 936 ₽ за м²
Номер лота: 10879 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 1В Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 273.70 м.кв. Площадь участка 2.40 соток. Прeдлагaется к Продaже здaние c дейcтвующими арeндaтopaми oт coбственника►Земельный участoк в...
256 674 ₽ за м²
Номер лота: 11850 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 22 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 97.40 м.кв. Продаётся помещение со свободной планировкой. Отдельный вход, с хорошим ремонтом, Декорированные стены. пол...
108 445 ₽ за м²
Номер лота: 8810 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 112.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! С...
146 137 ₽ за м²
Номер лота: 10881 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13/2 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 130.70 м.кв. Площадь участка 2.50 соток. Пpoдaжa от собствeнника*Зeмельный учacток в coбcтвeнноcти*Дeйcтвующee одноэтажное здание плoщaдью 130, 7...
137 821 ₽ за м²
Номер лота: 10880 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, микрорайон Западный, 3/1 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 312.00 м.кв. Площадь участка 5.08 соток. Пpeдлагается к продaже здaние с дейcтвующим aрeндaтopoм (aвтoмoйка) от...
340 754 ₽ за м²
Номер объекта: 550965. МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 58, 4 кв.м. Открытая планировка, высокие потолки 3, 5 м, электрическая...
58 334 ₽ за м²
Номер лота: 13266 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Центральная улица, 175А Шоссе: Рязанское Общая площадь: 1200.00 м.кв., Жилая площадь: 45.00 м.кв., Площадь кухни: 10.00 м.кв. Площадь участка 12.00 соток. Продаётся отдельно стоящее капитальное здание с...
27 449 ₽ за м²
Номер лота: 9577 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 4А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 67.40 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 4.00 соток. Продаётся готовый бизнес -пекарня....
313 766 ₽ за м²
Продажа торговой площади, ГАБ 49.4 м2 м. г.о. Люберцы, пгт. Мирный, Московская обл. Описание: Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором, в новом ЖК "Томилино парк". Угловое помещение в центре ЖК. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта....
136 613 ₽ за м²
Номер лота: 11751 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 80.52 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Внимание ! Срочное...
115 462 ₽ за м²
Номер лота: 12281 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 99.60 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Помещение свободного назначения, отдельный вход....
82 353 ₽ за м²
Арт. 72241481. Продается готовый бизнес – фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова...
70 000 ₽ за м²
Номер лота: 9397 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Первомайская улица, 16 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 50.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Собственность оформлена более 5 лет,...
98 137 ₽ за м²
Номер лота: 7899 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 80.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Продается коммерческое...
115 504 ₽ за м²
Номер лота: 11052 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 129.00 м.кв. Продажа пoмещeние свободнoго нaзнaчения , pacпoлoжено в самом центрe ЖK Hoвыe Ocтрoвцы, ул. Баулинcкая д.8. Отдельный...
173 334 ₽ за м²
Загородная усадьба на берегу Москва реки с ресторанным и банным комплексом в КП "Торпедо"! Походит под: 1. Мини отель с посуточной арендой. 2. Организация крупных банкетов. 3. Пансионат для престарелых. 4. Другие направления в этом "ключе". Усадьба располагается на участке с...
111 765 ₽ за м²
Номер лота: 13444 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 10 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 85.00 м.кв. Продажа помещения свободного назначенияПредлагается к продаже просторное помещение свободного назначения, подходящее для...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».