Продажа помещения
в
135 132 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта...
146 137 ₽ за м²
Номер лота: 10881 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13/2 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 130.70 м.кв. Площадь участка 2.50 соток. Пpoдaжa от собствeнника*Зeмельный учacток в coбcтвeнноcти*Дeйcтвующee одноэтажное здание плoщaдью 130, 7...
137 821 ₽ за м²
Номер лота: 10880 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, микрорайон Западный, 3/1 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 312.00 м.кв. Площадь участка 5.08 соток. Пpeдлагается к продaже здaние с дейcтвующим aрeндaтopoм (aвтoмoйка) от...
340 754 ₽ за м²
МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 58, 4 кв.м. Открытая планировка, высокие потолки 3, 5 м, электрическая мощность 10 кВт....
173 381 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571 м2. Пристройка к жилому дому. Крупный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: сеть продуктовых магазинов Дикси. Срок договора аренды до 10.04.2025 (8 лет с 2017 года). МАП 1 260 000...
210 232 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 570, 8 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, зона разгрузки, витринное остекление, возможность размещения...
293 523 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Люберцы, Мирный, Рязанская, 2. ЖК Томилино парк. - Окупаемость - 9 лет. - Доходность - 11%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 130 910 руб/мес. - Арендатор: ПВЗ (пункт выдачи заказов) Озон. - Площадь - 49, 4 м2. - Угловое помещение в...
296 474 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 83.65 м² с отдельным входом на 1 этаже в ЖК «Томилино Парк»Адрес: Московская область, г.о. Люберцы, пгт. Мирный, ЖК «Томилино Парк», корпус 6.2, 1 этаж.Локация — ключевое преимущество:Уникальное помещение с видами на центральную аллею в...
187 635 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, м-н Лыткарино, ул. Ухтомского, 4, ЖК Президентский. - Окупаемость - 9, 3 лет. - Доходность - 10, 7%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 310 400 руб/мес. - Арендаторы: 1. Аптека "Столички". Площадь - 69 м2, МАП - 110 400 руб/мес, ДДА на 7...
119 068 ₽ за м²
Номер лота: 13145 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 3 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 96.50 м.кв. Продаётся светлое, просторное коммерческое помещение площадью 96, 5 м² в живописном и стремительно развивающемся районе —...
105 000 ₽ за м²
Производственно-складское помещение Light industrial по выгодной цене. Стандартный блок 720 м со своим участком, парковкой и центральными коммуникациями в современном комплексе ПАРК ЛЕТО. Раменское, 6 км от Новорязанского шоссе. Логистика еще быстрее и удобнее с новым участком...
105 000 ₽ за м²
Производственно-складское помещение Light industrial по выгодной цене. Стандартный блок 1440 м со своим участком, парковкой и центральными коммуникациями в современном комплексе ПАРК ЛЕТО. Раменское, 6 км от Новорязанского шоссе. Логистика еще быстрее и удобнее с новым участком...
381 356 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г. Лыткарино, ул. Набережная, 4. - Окупаемость - #12 лет. - Доходность - 8, 3 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 125 000 руб./мес. - Арендатор: аптека Ригла. - ДДА на 7 лет. Безусловная индексация с 3-го года - 5%. - Общая площадь - 47, 2...
360 689 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский г.о., деревня Коробово, ЖК Горки Парк, к 4.1; улица Авиаторов, к. 9. - Окупаемость - 10, 4 лет. - Доходность - 9, 6 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 284 200 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 98, 7 м2. - ДДА...
320 220 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский г.о., д. Коробово, , к 3.1, ЖК «Горки Парк». - Окупаемость - #11 лет. - Доходность - 9, 1 %/год. - МАП (месячный арендный поток) С 1-го по 3 месяц – каникулы; МАП с 4-го по 6 месяц – 66250 руб./мес. МАП с 7-го по 9 месяц – 132 500...
26 667 ₽ за м²
Номер лота: 12807 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский Общая площадь: 45.00 м.кв. Площадь участка 23.00 соток. Продаeтся гаpaж на территoрии гaрaжногo кооперaтивa ПГCK "Aвтoрубеж". Территоpия зaкpытaя, двa въeздa на тeрpиторию чeрeз...
130 000 ₽ за м²
Номер лота: 13097 Россия, Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, 10В Шоссе: Тураевское, Володарское, южно-лыткаринская автодорога Общая площадь: 2092.90 м.кв. Продаётся помещение свободного назначения (ПСН)...
334 159 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, деревня Коробово, ЖК «Горки парк», к. 6. - Окупаемость - 9 лет. - Доходность - 11, 1 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 252 000 руб/мес. - Арендатор: Магнит. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) - 12 лет. (6 % от ТО...
97 757 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Лыткарино, Ленина, 9. - Окупаемость - 8 лет. - Доходность - 12%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 189 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое" (КИБ), площадь - 176, 2 м2, МАП - 175 000 руб/мес. 2. Арендатор площадь 11...
140 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Лыткарино, мкр 6-й, д 15Д - Площадь - 123, 9 м2 - Открытая планировка. - Самая низкая цена в ЖК за 1 квадратный метр. - Возможность создать свой ГАБ и заработать на перепродаже. - Объект расположен на 1-м этаже в жилом...
160 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Лыткарино, мкр 6-й, д 15Д - Площадь - 59, 3 м2 - Открытая планировка. - Самая низкая цена в ЖК за 1 квадратный метр. - Возможность создать свой ГАБ и заработать на перепродаже. - Объект расположен на 1-м этаже в жилом...
271 007 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ГО Люберцы, ПГТ Мирный, ул. Академика Северина, д. 20. ЖК Томилино Парк. Преимущества: - Общая площадь - 194, 46 м2; - В радиусе 300 м: 4 107 кв-р. Всего в ЖК: более 17 600 кв-р; - Планировка кабинетного типа; - 3 отдельных входа; - Высокая плотность...
300 197 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Горки Парк», к. 6.2. - Общая площадь - 101, 6 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 304 800 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 3 лет. - Электрическая мощность - 18, 3 кВт. - Высота потолков - 4 м. - Помещение в...
315 956 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Горки Парк», ул. Авиаторов, 9. - Общая площадь - 126, 6 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 379 800 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 8 лет. - Электрическая мощность - 22, 8 кВт. - Высота потолков - 4 м. -...
318 980 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Горки Парк», ул. Авиаторов, 6. - Общая площадь - 125, 4 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 376 200 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 9 лет. - Электрическая мощность - 22, 6 кВт. - Высота потолков - 4 м. -...
126 000 ₽ за м²
Продается складской комплекс, НДС включен в цену, постройка 2024 год
126 000 ₽ за м²
Продается складской комплекс, постройка 2024 год . в цену включен НДС
92 346 ₽ за м²
Лот №953554 Предложение от Собственника! Продажа складских/производственных помещений с офисным блоком в промышленном парке Токарево по инвестиционным ценам, формат light industrial. Промышленный парк Токарево - это современные помещения под производство, хранение, логистику и...
138 480 ₽ за м²
Лот №953601 Предложение от Собственника! Продажа складских/производственных помещений с офисным блоком в промышленном парке Токарево по инвестиционным ценам, формат light industrial. Промышленный парк Токарево - это современные помещения под производство, хранение, логистику и...
140 000 ₽ за м²
Михаил. Помещение свободного назначения на цокольном многоквартирного жилого дома. Имеет свой отдельный вход с улицы Первомайская. Полноценные окна. Раньше работала компания по доставке суши и роллов. Все условия для размещения пищевки: все необходимые...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».