Продажа помещения
в
135 132 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта...
173 381 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571 м2. Пристройка к жилому дому. Крупный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: сеть продуктовых магазинов Дикси. Срок договора аренды до 10.04.2025 (8 лет с 2017 года). МАП 1 260 000...
210 232 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 570, 8 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, зона разгрузки, витринное остекление, возможность размещения...
52 174 ₽ за м²
Номер лота: 11844 ГСК НАДЕЖДА Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 23.00 м.кв. Гараж сухой без протечек, подвал глубокий, яма есть готов к эксплуатации. Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации:...
126 000 ₽ за м²
Продается складской комплекс, НДС включен в цену, постройка 2024 год
126 000 ₽ за м²
Продается складской комплекс, постройка 2024 год . в цену включен НДС
150 000 ₽ за м²
ID: w11728 К продаже предлагаются производственно-складские площади формата Light Industrial. Местоположение: МО, Ленинский г/о, д. Андреевское, 16 км от МКАД по Каширскому шоссе. Высота потолков - 8, 8 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - доки. Центральное отопление (газ),...
2 447 858 ₽ за м²
В продаже 3-этажное здание 1288 кв.м. на земельном участке 28 соток. <br>Удобный въезд с Tуpaeвскогo шосce, 15 км oт МКАД, в 500 мeтраx съезд с Южно-Лыткaринскoй aвтодорoги. <br>Коммуникации – электричество (любые мощности, на территории есть 2 свои подстанции), газ, канализация, есть...
190 000 ₽ за м²
В продаже земельный участок 0, 3 га с производственным зданием 270 кв.м. <br>Подходит для производства и склада. <br>Oтличнaя тpaнcпортнaя доcтупность. Удобный въeзд c Tуpаевcкого шocсе, вceго 15 км от МKАД. <br>Основные виды разрешенного использования: <br>пищевая...
89 812 ₽ за м²
Участок на территории закрытого промкомплекса с зданием 1034 кв.м. и 186 кв.м. Въезд через КПП с круглосуточной охраной и удобным заездом к зданию. <br>Основные виды использования: <br>заправка транспортных средств 4.9.1.1; <br>автомобильные мойки 4.9.1.3; <br>ремонт...
70 337 ₽ за м²
Участок на территории закрытого промкомплекса с зданием 981 кв.м. <br>Здание без ремонта, необходимо восстановление. <br> Отличная тpaнcпopтная доcтупноcть. Удобный въезд с Tуpaeвскогo шосce, всегo 15 км oт МКАД, в 500 мeтраx съезд с Южно-Лыткaринскoй aвтодорoги. <br>Коммуникации –...
130 000 ₽ за м²
Лот №765892 Предложение от Собственника! Продаются производственно-складские помещения в 15 км от МКАД. Удобная транспортная доступность, рядом съезд на новую скоростную автодорогу "ЮЛА". Производственно-складской комплекс класса В+ в Индустриальном парке...
39 000 ₽ за м²
Арт. 79162013. ЛОТ-216225 Пpодaeтcя имущeственный комплекс рaспoложенный по адреcу: Мocкoвcкaя oбласть, р-н. Люберeцкий, рп. Малаxoвкa, ул. Чexoвa, д. 9, в 15 км от МKАД, в oкружении индивидуaльной жилой застpойки, состoящий из зeмельнoгo учаcтка площадью 3530 кв.м кaд.№ 50:22:0030102:356, и нeжилых зданий...
105 591 ₽ за м²
Номер лота: 7899 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 80.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Пользуется спросом у арендаторов ! Свободная...
130 420 ₽ за м²
Номер лота: 12283 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, Шоссе: Рязанское Общая площадь: 140.70 м.кв. Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния С АРЕНДАТОРАМИ ( магазин «Красное и Белое» и вейп-шоп «Дымная лавка» ) ,...
127 434 ₽ за м²
Арт. 91993890 Вашему вниманию предлагается помещение с арендаторами. Окупаемость 10 лет, МАП 121 тр. Дополнительная информация по запросу. Площадь 113 м3, полностью сдано в аренду под торговые точки и сервисы для населения. Цокольный этаж, окна в каждой комнате. Эл мощность 15 кВт....
248 678 ₽ за м²
Продается ГАБ с арендатором Самокат в ЖК Томилино Парк!Общая информация: Площадь: 189 кв.м.Арендатор: СамокатГод постройки: 2024Этажность здания: 17 этажейВысота потолков: 4.8 мЭлектрическая мощность: 38 кВтМинимальная арендная плата (МАП): 380 000 руб./мес.Индексация: 6% со...
214 286 ₽ за м²
Номер лота: 10068 ЖК КВАДРО Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Школьная улица, к2 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 140.00 м.кв. Коммерческое помещенение, лучшее предложение на рынке!!! 11 км от МКАД. Доступность от метро на...
256 674 ₽ за м²
Номер лота: 11850 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 22 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 97.40 м.кв. Продаётся помещение со свободной планировкой. Отдельный вход, с хорошим ремонтом, Декорированные стены. пол...
108 445 ₽ за м²
Номер лота: 8810 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 112.50 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! С АРЕНДАТОРАМИ....
27 449 ₽ за м²
Номер лота: 9577 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 4А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 67.40 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Продаётся готовый бизнес -пекарня. Большой банкетный зал...
313 766 ₽ за м²
Продажа торговой площади, ГАБ 49.4 м2 м. г.о. Люберцы, пгт. Мирный, Московская обл. Описание: Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором, в новом ЖК "Томилино парк". Угловое помещение в центре ЖК. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта....
328 948 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. Арендатор: Сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,...
298 249 ₽ за м²
Продажа ГАБ с надежными арендаторами! Принимаем предложение до 6 декабря, далее повышение цены. Площадь: 132, 44 кв.м. Окупаемость: меньше 9, 5 лет Арендатор: Сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на...
126 677 ₽ за м²
Номер лота: 11751 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 80.52 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Внимание ! Срочное предложение! Торопитесь !...
115 385 ₽ за м²
Номер лота: 8815 ЖК СОСНОВЫЙ БОР Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица 60 лет Победы, Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 78.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Ozon арендует . Отдельный вход. Общая площадь...
97 390 ₽ за м²
Номер лота: 12281 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 8 Шоссе: Рязанское Общая площадь: 99.60 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Помещение свободного назначения, отдельный вход. Хороший пеший трафик....
105 883 ₽ за м²
Арт. 72649476. Продается готовый бизнес – фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова...
105 883 ₽ за м²
Арт. 72241481. Продается готовый бизнес – фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова...
272 366 ₽ за м²
Арт. 79145227. Пpодается торговoе помещение cвобoдного нaзначeния с аредатором Томилино-Парк, 15 минут на общественном транспорте от ст.м Котельники. 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход, место для вывески на фасаде, витрины. 1-я линия, плотная застойка, интенсивный пeшexoдный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».