Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г. Лыткарино, ул. Набережная, 4.

- Окупаемость - #12 лет.
- Доходность - 8, 3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 125 000 руб./мес.
- Арендатор: аптека Ригла.
- ДДА на 7 лет. Безусловная индексация с 3-го года - 5%.
- Общая площадь - 47, 2 м2.
- Электрическая мощность - 5 кВт.
- Высота потолков - 2, 7 м.
- Один отдельный вход с улицы.
- ЖК Высокий Берег - обособленный тихий жилой комплекс, расположен в экологически чистом месте города. На территории комплекса находится развитая инфраструктура. В 3 минутах ходьбы располагается набережная реки Москвы с пляжем и причалом Лыткарино. За несколько минут можно добраться до лесопарка.
- Развитая инфраструктура.
- Более 1940 квартир в радиусе 500 м.
- Высокий пешеходный трафик.
- Поблизости детский сад, школа, университет, поликлиника.
- Рядом выезд на Новорязанское шоссе, 17 км до МКАД.
- Рядом находится Томилинский лесопарк и набережная Москва реки.
- Ближайшая ст. метро «Котельники» Таганско- Краснопресненской линии.
- Дом сдан. Дата выдачи ключей, подписание ПДА - май 2025 г.
#ГАБ