Продажа помещения свободного назначения

Номер лота: 8338 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, Новая улица, 3 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 449.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 4.00 соток. ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С СОБСТВЕННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ПОСЁЛКЕ ОКТЯБРЬСКИЙУникальное предложение для тех, кто ищет собственное коммерческое помещение с характером и широкими возможностями использования!Продаётся капитальное кирпичное здание свободного назначения, расположенное в развитом жилом массиве посёлка Октябрьский. Объект состоит из двух надземных этажей и подвального помещения, что позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности.⭐️ Главное преимущество объекта — его внешний вид.Кирпичное строение выполнено в оригинальной архитектуре, напоминающей небольшой замок. Здание выглядит презентабельно, заметно выделяется среди окружающей застройки и гармонично вписывается в ландшафт жилого массива. Отличный вариант для бизнеса, которому важны не только функциональность, но и узнаваемый внешний облик. Характеристики объекта:• 2 этажа + подвальное помещение;• капитальное кирпичное строение;• земельный участок 400 кв. м;• здание и земельный участок под ним находятся в собственности;• центральное отопление;• центральное водоснабжение;• свободное назначение — возможность адаптировать объект под различные коммерческие задачи;• в здании уже имеются арендаторы, что делает объект интересным также в качестве готового инвестиционного актива с возможностью получения арендного дохода;• внутри требуется лёгкий косметический ремонт либо профессиональная уборка — отличный вариант для нового собственника воплотить свои идеи и создать пространство под конкретный формат бизнеса. Выгодное расположениеОбъект расположен в посёлке Октябрьский Люберецкого района Московской области, примерно в 12 км от МКАД, на федеральной трассе М5 «Урал».Посёлок имеет удобное автомобильное сообщение с Москвой, активно развивается и застраивается. Наличие большого жилого массива формирует стабильный потенциальный спрос на различные товары и услуги, что делает расположение интересным с точки зрения развития коммерческого проекта. Отличный потенциал для бизнесаЗдание свободного назначения можно рассматривать для размещения офиса, магазина, салона, студии, сервисного бизнеса, образовательного или развивающего центра, медицинского/косметологического направления и других коммерческих проектов — в зависимости от требований к конкретному виду деятельности.Собственный земельный участок и отдельно стоящее капитальное здание — сочетание, которое особенно ценно для бизнеса и встречается на рынке нечасто.✨ Привлекательная архитектура + собственная земля + развитый жилой массив + близость к Москве = объект с отличным коммерческим потенциалом.Оперативный показ!Звоните, чтобы узнать подробности и лично оценить возможности объекта. Кол-во этажей: 2 Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 450000. Материал дома: Кирпич 6 СУР Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Подвал, цокольный этаж Косметический ремонт ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). - Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.