Продажа студии

Номер лота: 8808 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 47 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 791.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 41.00 соток. Возможность надстройки и пристройки ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места . ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ . Продаётся отдельно стоящее  ПСН.  Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. постройки, сданноев аренду с годовой арендной платой 7, 5 млн.р. (коммунальные платежи отдельно). Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон.  На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка подмногофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры  Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м. Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский. Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи» Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4светофора, удобный устроенный съезд. Большая удобная парковка. Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит вцену). Имеются оплаченные техусловия на подключение газа. - Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ. - Имеется ГПЗУ .- Возможно организовать любой вид деятельности- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.- Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, - Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта  в  2х  минутах  от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль . Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, водоснабжение, канализация Коммуникации: септик Возможна ипотека. Возможна рассрочка платежа. Свободная продажа. В собственности КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктуры ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 700000. Материал дома: Кирпич 2 СУР Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж г.о Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский - расположен рядом с Москвой 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники в 5-ти км. до метро 5 минут, метро Жулебино 7 минут , метро Кузьминки, Выхино 15 минут, Братиславская 25 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, , Ашан и Леруа Мерлен, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности: сетевые рестораны быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ТЦ Сосна, продуктовый рынок, Стадион " Балятино" с футбольным полем, баскетбольной коробкой и ледовым катком, беговая дорожка, есть раздевалки. Так же работают тренажерные залы, множество салонов красоты от эконом до премиум класса, Стоматологические кабинеты коммерческие и государственные при поликлинике. Есть отличное место для отдыха Ресторан на открытом воздухе у озера, имеют беседки и отдельные залы для банкета " Русская рыбалка" , 2 школы , 4 детских сада, десятки коммерческих детских садов, как на гос.обеспечении так и без. И многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Отличный Томилинский лес для прогулок, оздоровления и занятия спортом. В 15 минутах на транспорте в сторону области есть горнолыжный спуск Курган", Есть гоночный трек для любителей картинга, гонок на мото и. т.д. Живописная Москва-река в 15 минутах езды от рп Октябрьский. Отличный район не далеко от МОСКВЫ.