Продажа студии

Номер лота: 12091 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 47 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 791.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 13.00 соток. Возможность надстройки и пристройки ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места . ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ . Продаётся отдельно стоящее  ПСН.  На земельном участке .Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. постройки, сданноев аренду с годовой арендной платой 7, 5 млн.р. (коммунальные платежи отдельно). Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон.  Земельном участкок :вид разрешённого использования участка подмногофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры  Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м. Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский. Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи» Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4светофора, удобный устроенный съезд. Большая удобная парковка. Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит вцену). Имеются оплаченные техусловия на подключение газа. - Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ. - Имеется ГПЗУ .- Возможно организовать любой вид деятельности- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.- Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, - Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта  в  2х  минутах  от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль . Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, водоснабжение, канализация Возможна ипотека. Возможна рассрочка платежа. Свободная продажа. В собственности КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктуры ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 700000. Материал дома: Кирпич 2 СУР Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж го Люберцы, рп Октябрьский - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С приобретением недвижимости в данном районе , вы можете в полной мере ощутить комфорт инфраструктуры:- Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.- В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания, для активных людей есть все условия, от фитнесс центров, до спортивных площадок во дворах домов. Развитая инфраструктура района позволит комфортно проживать, т.к. всё в шаговой доступности:- ресторан быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, Пират Пицца- сетевые магазины ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Светофор, Лента, а так же магазины, рынки, от рынка «Садовод» 15 минут езды транспортом, футбольные поля, ледовые катки(зимой), фитнес центры , бассейны, спортзалы, тренажерные залы, салоны красоты от эконом до премиум класса, стоматологии, ресторан на природе "Русская рыбалка".Образование и развитие: 2е школы, 4е детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Строится спорт комплект «Балятино».Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее:- Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте. - ТРЦ МЕГА Белая Дача, АШАН, ТЦ Текстиль, Гипермаркет Реал, - ГИПЕРМАРКЕТЫ : ОБИ, Лемана ПРО, Петрович- В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган".- в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.