Продажа коммерческой земли

Номер лота: 11858
   
Россия, Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, улица Ленина, 47
   
Шоссе: Новорязанское
   
Площадь участка 27.00 соток.
   
Пpeдлaгaется к прoдаже земельный учaстoк под зaстpoйку ТPЦ, cкладa, мaгaзинa, кaфе в г.о. Люберцы рп. Октябрьcкий плoщaдью 27 coтoк.
   
Bид рaзpешённoго иcпoльзовaния участкa: под TPЦ, магазин, склад, кaфе и т.д.
   
Пpоcчитaнная концепция cтроитeльства TРЦ дo 5.000 кв.м.
   
Pacпoложенo в гуcтонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.
   
Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи».
   
Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд, хороший обзор на 360 градусов, в т.ч. с трассы, остановки и пешеходных переходов.
   
Большая удобная парковка.
   
Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
   
Имеется дополнительная электрическая мощность до 1300 кВт и техусловия на подключение газа
   
Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ, ГПЗУ, согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.
   
Возможно организовать любой вид деятельности
   
Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!
   
Стоимость 53 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.
   
Возможна продажа соседнего капитального здания с арендаторами и участка под ним.
   

   
Этаж 1 из 1
   
Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт заведено на участок, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок
   
Возможна ипотека.
   
Свободная продажа.
   
В собственности
   
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)
   
КОМФОРТ: Охраняемая территория
   
г.о Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский - расположен рядом с Москвой 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники в 5-ти км. до метро 5 минут, метро Жулебино 7 минут , метро Кузьминки, Выхино 15 минут, Братиславская 25 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, , Ашан и ЛеманаПро, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности: сетевые рестораны быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ТЦ Сосна, продуктовый рынок, Стадион " Балятино" с футбольным полем, баскетбольной коробкой и ледовым катком, беговая дорожка, есть раздевалки. Так же работают тренажерные залы, множество салонов красоты от эконом до премиум класса, Стоматологические кабинеты коммерческие и государственные при поликлинике. Есть отличное место для отдыха Ресторан на открытом воздухе у озера, имеют беседки и отдельные залы для банкета " Русская рыбалка" , 2 школы , 4 детских сада, десятки коммерческих детских садов, как на гос.обеспечении так и без. И многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Отличный Томилинский лес для прогулок, оздоровления и занятия спортом. В 15 минутах на транспорте в сторону области есть горнолыжный спуск Курган", Есть гоночный трек для любителей картинга, гонок на мото и. т.д. Живописная Москва-река в 15 минутах езды от рп Октябрьский. Отличный район не далеко от МОСКВЫ.