Продажа коммерческой земли

Номер лота: 13620 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы Шоссе: Рязанское Площадь участка 112.00 соток. Земельный участок премиального расположения на Рязанском шоссеУникальное предложение для реализации коммерческого проекта в локации с высокой транспортной и визуальной привлекательностью.Продаётся земельный участок, расположенный вдоль Рязанского шоссе, в месте с отличной видимостью и активным транспортным потоком. Подстанция мощностью 1, 5 МегаваттУчасток обладает выраженным коммерческим потенциалом благодаря непосредственной близости к основной транспортной артерии и наличию остановки общественного транспорта непосредственно у участка, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик и высокую узнаваемость объекта.Объекты придорожного сервиса — возможность реализации востребованного коммерческого формата.Видимость с Рязанского шоссе — участок хорошо просматривается с дороги и обладает отличным рекламным потенциалом.Транспортная доступность — расположение вдоль одной из ключевых магистралей.Остановка общественного транспорта у участка — дополнительный поток потенциальных клиентов.Перспективная коммерческая локация, подходящая как для развития собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта.Инвестиционная привлекательностьСочетание первой линии, высокой транспортной активности, визуальной доступности и общественного транспорта формирует сильные предпосылки для успешной реализации торгового или сервисного объекта.Участок, который работает на трафик, узнаваемость и коммерческую эффективность будущего проекта.Подходит для рассмотрения инвесторами, девелоперами и собственниками бизнеса, заинтересованными в размещении коммерческого объекта на Рязанском шоссе. Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. - Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.