Продажа коммерческой земли

Номер лота: 13675 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы Шоссе: Рязанское Площадь участка 73.50 соток. ️ Земельный участок 73, 5 сотки под коммерческое и инвестиционное использованиеПредлагаем к продаже земельный участок площадью 73, 5 сотки в перспективной локации — всего в 12–15 км от МКАД. Это надёжный актив для инвесторов, девелоперов и предпринимателей: территория подойдёт как для запуска собственного проекта, так и для застройки с последующей монетизацией. Локация и транспортная доступностьРасстояние до МКАД — около 15 минут на автомобиле.Удобный выезд на Рязанское шоссе.В ближайшее время откроется объездная дорога рабочего посёлка Октябрьского — это заметно улучшит транспортную ситуацию.Рядом — жилые комплексы «Новые Островцы» и «Южный квартал». Параметры участкаПлощадь — 73, 5 сотки.Рельеф ровный, грунт сухой — удобно для строительства без масштабных подготовительных работ.Территория полностью огорожена.Подведены центральные коммуникации.Электрическую мощность можно увеличить под потребности проекта. Возможности застройки и использованияУчасток подходит для разных типов проектов:среднеэтажная или малоэтажная жилая застройка;небольшой жилой квартал или коттеджный посёлок;торговый центр или объект коммерческой инфраструктуры;гостиница, апарт‑отель или гостевой комплекс;производственно‑складская площадка;логистический комплекс;инвестиционный проект с развитием территории и последующей реализацией. Дополнительные преимуществаВозможен перевод земель в иные виды разрешённого использования — под конкретный проект.Перспективы района: в локации планируется масштабная застройка от компании «Самолёт», что повысит плотность населения и сформирует устойчивый клиентский поток.Рядом расположены металлобаза и промышленная зона — удобно для логистических и производственных решений. На территории — два строенияНа участке уже есть два здания: их можно использовать как временную базу для стройки, под склад, офис или адаптировать под нужды будущего проекта. Это экономит время на старте и снижает первоначальные затраты. Почему это выгодное решениеСочетание большой площади, близости к Москве, развитой жилой застройки поблизости, наличия коммуникаций и высоких перспектив района делает участок привлекательным для долгосрочных вложений и коммерческих проектов. Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. - Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.