Продажа коммерческой земли

Номер лота: 13484 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 7/2 Шоссе: Новорязанское Площадь участка 22.00 соток. Земельный участок с потенциалом крупного девелоперского проекта — инвестиция в будущее уже сегодняПредлагается к продаже часть земельного участка в одной из самых перспективных локаций ближайшего Подмосковья. Это редкая возможность приобрести актив, который уже сегодня обладает всеми преимуществами для успешной реализации масштабного жилого или коммерческого проекта, а завтра может значительно вырасти в стоимости благодаря активному развитию территории. Всего 12 км от МКАДУчасток расположен в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения и устойчивым спросом на жилье, торговую и социальную инфраструктуру. В непосредственной близости находятся современные жилые комплексы Новые Островцы и Южный квартал, формирующие постоянный поток потенциальных покупателей, арендаторов и клиентов.Почему именно этот участок?✔ Возможна смена вида разрешенного использования под коммерческие и инвестиционные проекты.✔ Все центральные коммуникации находятся рядом.✔ Есть возможность увеличения электрических мощностей под потребности будущего объекта.✔ Удобная транспортная доступность как в сторону Москвы, так и в сторону области.Локация, которая будет только дорожатьДополнительным драйвером роста станет масштабное освоение прилегающих территорий компанией Самолет. В ближайшие годы здесь появятся новые жилые кварталы, инфраструктурные объекты и тысячи новых жителей. Это означает увеличение спроса на жилье, коммерческие площади, гостиничные услуги, торговые и сервисные объекты.Покупая этот участок сегодня, вы приобретаете не просто землю — вы приобретаете место в центре будущего роста, развития и высокой доходности. Такие предложения появляются редко и быстро находят своего владельца. Центральные коммуникации: электричество 15 кВт, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок, ливневая канализация заведена на участок Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности Вид разрешенного использования возможно изменить ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Бизнес план, бизнес идея ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. - Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.