Аренда торгового здания

Аренда ОСЗ 4 739, 3 м² (Московская область, пгт Молоково)
Расположение:
Московская область, пгт Молоково, Володарское шоссе, 2В
3-этажное монолитное здание с цоколем и тех. этажом
Транспорт:
Володарское шоссе прямой выезд
Каширское шоссе 24 км от МКАД
Остановка общественного транспорта в пешей доступности
Напротив ЖК Новомолоково (полностью заселён)
Сзади строительство ЖК Пригород Лесное (7 из 13 очередей сдано)
Описание помещения:
Площадь: 4 739, 3 м²
Состояние: Зальная планировка с широким колонным шагом (6×6, 6×7)
Коммуникации:
Высота потолков: от 3, 6 до 4, 5 м
Мощность: 400 кВт
Центральные коммуникации
Отопление: автономное
2 лифта (2800×1800), 3 лестничные площадки
Цоколь (1 323, 5 м²), 1 этаж (1 096, 6 м²), 2 этаж (1 116 м²), 3 этаж (1 116 м²), тех. этаж (87, 2 м²)
Инфраструктура:
Земельный участок 1 800 м² + 600 м² под парковочные места (возможно увеличение)
ВРИ: торговые объекты, объекты коммунального и бытового обслуживания
Широкий колонный шаг гибкость планировки под любые форматы
Цоколь с южной стороны может использоваться как 1-й этаж (уровень земли 0)
Ключевые преимущества:
Масштабный объект с высокой мощностью (400 кВт) и потолками до 4, 5 м
Монолитное здание с лифтами и удобной логистикой
Разрешены торговля и бытовое обслуживание идеально для ТЦ, супермаркета, сервисного центра
Окружение растущими ЖК обеспечивает стабильный поток посетителей
Возможность расширения парковочной зоны
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Просторное монолитное здание с зальной планировкой и высокими потолками. Идеально для торгового центра, гипермаркета, объекта бытового обслуживания или коммерческого комплекса. Растущая жилая застройка и удобный выезд на Володарское шоссе создают отличные условия для развития бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-991485.