Аренда помещения свободного назначения

Номер лота: 12900 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, село Верхнее Мячково, Нижняя Подгорная улица, 1Д Шоссе: Рязанское Общая площадь: 437.00 м.кв. ️ Сдаётся двухэтажное здание в КП «Белый берег» — готовая автомойка с зоной ожидания и свободными помещениями!Отличная возможность для бизнеса: арендуйте целое здание с действующей инфраструктурой автомойки и потенциалом для расширения Идеально подойдёт под автосервис, кофейню, мини-отель, мастерские, офисы или коммерческое пространство под ключ. Расположение: коттеджный посёлок «Белый берег», Московская область, Городской округ Люберцы — тихое, охраняемое место с постоянным потоком жителей и гостей. Удобный подъезд, парковка, высокая проходимость в выходные и праздники. Планировка и площади:Первый этаж:Зона ожидания клиентов — уютная, с ремонтом, Wi-Fi, кондиционером, телевизором.Помещения для персонала — раздевалка, санузел, душевая.Хозблок — для хранения оборудования, химии, инвентаря.Готовая инфраструктура под автомойку.Второй этаж:Два просторных помещения свободной планировки:101 м² — большой зал, подойдёт под офис, фитнес, мастерскую, хостел.55 м² — уютное помещение, можно использовать как кабинет, мини-кафе, студию или дополнительную зону сервиса.Высокие потолки, окна, хорошее естественное освещение.⚙️ Коммуникации:Электричество.Вода и канализация — подключены, разведены.Отопление — автономное.Вентиляция и дренаж — на первом этаже.Wi-Fi, пожарная сигнализация. Возможные направления бизнеса:Развитие автомойки — с расширением на второй этаж (например, химчистка, полировка, шиномонтаж).Кофейня или мини-кафе — для жителей КП и гостей.Автосервис / СТО — техосмотр, мелкий ремонт, электрика.Офис компании или представительство — тихое, престижное место.Фитнес-студия, йога, пилатес — для жителей посёлка.Мастерские — по ремонту техники, одежды, обуви.Хостел / мини-гостиница — с учётом локации и трафика.Пункт выдачи заказов или маркет — для удобства жителей.✅ Почему это выгодно?Готовая инфраструктура — не нужно строить с нуля, всё уже подключено.Высокий потенциал трафика — жители КП, гости, строительные бригады, курьеры.Свободная планировка — можно адаптировать под любой формат.Отдельное здание — полный контроль над пространством и доступом.Престижная локация — КП «Белый берег» — это статус и постоянная аудитория. Готовы к просмотру в любое время — звоните или пишите Кол-во этажей: 2 ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда Материал дома: Панель 3 СУР Кол-во балконов: 1 Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты Косметический ремонт