Аренда помещения свободного назначения

Номер лота: 13662 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 41 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 214.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. Площадь участка 0.00 соток. Аренда коммерческого помещения в торгово‑офисном центре на трассе М5Ищете выгодное место для бизнеса с отличной транспортной доступностью? Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение площадью 214 кв. м в торгово‑офисном центре.Ключевые преимущества локацииПервая линия Новорязанского шоссе — максимальная видимость для клиентов и удобный подъезд.12 км от МКАД — оптимальное расстояние: близко к столице, но с более выгодными ставками аренды.Расположение на трассе М5 обеспечивает стабильный поток трафика — идеально для форматов, ориентированных на проезжающих и местных клиентов.Инфраструктура и безопасностьОгороженная территория и организованная охрана здания — надёжная защита имущества.Противопожарная сигнализация — соответствие требованиям безопасности.Собственная котельная — стабильное теплоснабжение независимо от городских графиков.Парковка — удобство для сотрудников и посетителей.Технические характеристикиВыделенная мощность — 50 кВт: достаточно для энергоёмких направлений (кафе, производство, крупный ритейл, сервисный центр).Кондиционеры в здании — комфортный микроклимат круглый год.Проведён интернет — можно сразу подключать рабочие процессы.Особенности помещения и доступаОтдельный вход по внешней лестнице — независимый доступ без привязки к общим зонам.Грузовой подъёмник — удобная логистика и приём поставок.Возможен круглосуточный доступ — подходит для форматов с нестандартным графиком работы.Для какого бизнеса подойдётПомещение универсально и подойдёт для:магазина или пункта выдачи заказов;кафе или пекарни;сервисного центра или автомастерской;небольшого производства или склада с зоной выдачи;офиса с демонстрационной зоной.Условия арендыПлощадь: 214 кв. м.Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно. Этаж 2 из 3 Кол-во этажей: 3 ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда Материал дома: Вентилируемый фасад 1 СУР Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). - Лесопарковая зона «Томилинский лес» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.В 15 минутах езды на транспорте отличный "Горнолыжный курорт Чулково - Курган", в 30 минутах езды есть частная конюшня, для прогулок и занятий конным спортом.Образование и развитие: Две школы, четыре детских сада и коммерческие детские сады «Светлячок» и « Нюша», секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол и многие другие удобства для жителей. Спорт комплект «Балятино».Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.