Аренда помещения свободного назначения

Номер лота: 13651 ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, Шоссе: Рязанское Общая площадь: 58.80 м.кв. Коммерческое помещение в ЖК «Новые Островцы» — первая линия, высокий трафикОтличная возможность для бизнеса в крупном жилом комплексе! Сдаётся коммерческое помещение с ремонтом, расположенное на 1-м этаже монолитного дома с оштукатуренным фасадом, во второй очереди крупного ЖК «Новые Островцы».Помещение находится на первой линии жилого комплекса, что обеспечивает отличную видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также широкие возможности для размещения рекламы и привлечения клиентов. Локация и окружениеЖК «Новые Островцы» — активно развивающийся жилой массив с большой потенциальной клиентской аудиторией. В радиусе всего 500 метров расположено более 6000 квартир, что формирует стабильный поток жителей и потенциальных покупателей.Непосредственно рядом находится действующая организация ЗАО «Автоинвест», специализирующаяся на перевозках, со штатом более 200 сотрудников — дополнительный источник ежедневного трафика.Напротив помещения расположены:супермаркет «Чижик»;остановка общественного транспорта с маршрутами в направлении Москвы и из Москвы.Такое расположение напрямую способствует формированию интенсивного пешеходного и автомобильного потока вдоль помещения.⭐ Главные преимущества1-я линия ЖК — помещение хорошо просматривается с улицы;1-й этаж — удобный доступ для клиентов;помещение с ремонтом — можно начинать работу без существенных дополнительных вложений;отличный рекламный потенциал;высокая визуальная доступность помещения со всех сторон;более 6000 квартир в радиусе 500 метров;рядом супермаркет и остановка общественного транспорта;дополнительный трафик сотрудников расположенной рядом организации;развитая и активно заселяемая территория. Эксклюзивное расположениеОсобое преимущество объекта — отсутствие конкурентов непосредственно во второй очереди ЖК. Коммерческие помещения во второй очереди представлены исключительно в нашем доме.Это создаёт прекрасную возможность занять эксклюзивную коммерческую нишу и стать первым выбором жителей комплекса в своей категории.Помещение отлично подойдёт под магазин, офис, салон услуг, пункт выдачи, студию, медицинские и косметологические услуги, образовательный центр, кафе или другой формат бизнеса — в зависимости от назначения и требований арендатора.Первая линия + огромная жилая аудитория + высокий трафик + отсутствие конкурентов — сочетание, которое делает помещение особенно привлекательным для развития бизнеса. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Этаж 1 из 17 Кол-во этажей: 17 ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда Материал дома: Монолит 1 СУР Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты Косметический ремонт ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ Новые Островцы и жк Южный квартал - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. С приобретением недвижимости в данном районе , вы можете в полной мере ощутить комфорт инфраструктуры:- Оборудованные зоны для отдыха и рыбалки на пруду, лес и парк для прогулок. Волейбольная открытая площадка.- В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания, для активных людей есть все условия, от фитнесс центров, до спортивных площадок во дворах домов. Развитая инфраструктура района позволит комфортно проживать, т.к. всё в шаговой доступности:- ресторан быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, Пират Пицца- сетевые магазины ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Светофор, Лента, а так же магазины, рынки, от рынка «Садовод» 15 минут езды транспортом, футбольные поля, ледовые катки(зимой), фитнес центры , бассейны, спортзалы, тренажерные залы, салоны красоты от эконом до премиум класса, стоматологии, ресторан на природе "Русская рыбалка".Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.